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成语故事 -> 环亚ag88官网}温州市多座超高层建筑加速建设 2020-01-10
环亚ag88官网}温州市多座超高层建筑加速建设

【发布时间】: 2020-01-10

超高层建筑的[建设 的英 文:building],将改变我市平缓的[城市 的拼音:chéng shì]天际线现状■环亚ag88官网消防培训■。王而凡 摄

世贸[中心 的英 文:center]、置信广场经过长时间建设,已对外营业;鹿城广场(主塔楼)、东海广场停工已久,未见复工迹象……温州为数不多的超高层建筑,总是“好事多磨”,令不少市民对我市规划中的超高层建筑心存疑虑。[然而 的拼音:rán ér]近年来,市区多个片区的超高层建筑动作频频,有望一改此前相对沉寂的局面。

超高层项目持续建设

日前,鹿城区发布2017年重点项目建设[计划 的拼音:jì huà]明细表,温州中心、安邦金融广场等备受市民关注的大型[服务 的拼音:fú wù]业项目均列入其中。温州中心位于七都岛,[包括 的拼音:bāo kuò]1幢288米、2幢160米的超高层建筑及住宅、商业;安邦金融广场位于滨江商务区,包括1幢180米的超高层建筑及[酒店 的英 文:hotel]、商业、住宅。鉴于鹿城广场(主塔楼)等项目的“前车之鉴”,此前[许多 的英 文:many]市民[担心 的英 文:worry about][这些 的英 文:These]项目的超高层建筑难以实现,在购房时往往心存疑虑。

然而,[记者 的拼音:jì zhě]分别前往该两项目施工现场,发现其超高层建筑部分均已处于施工阶段。温州中心除住宅部分[已经 的英 文:have been]结顶外,超高层建筑部分正处于地下室施工阶段,通过工地现场可清晰地看到地下室框架轮廓已成型。一江之隔的安邦金融广场,项目两个地块均处于桩基施工阶段。根据鹿城区2017年重点项目建设计划明细表,温州中心超高层A1-A3塔楼将施工至22层结构,安邦金融广场16-01地块(商业部分)继续桩基施工。

除鹿城区外,瓯海中心区也有多座超高层建筑在建,包括160米高的君廷大酒店、135米高的瓯海建设大厦和瓯海工商联大厦■环亚ag88官网图解■。其中,瓯海建设大厦和瓯海工商联大厦为瓯海新城商务区的组成部分,当前建筑主体已结顶,正在进行外立面施工与招商,将于今年下半年建成投用。

城市天际线提出研究

根据我国《民用建筑设计通则》规定:建筑高[度 的英 文:attitudes]超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。当前,市区仅建成世贸中心、置信广场、华盟商务广场等少数超高层建筑,多数高层建筑的主体高度均不超过100米,总体上[[形成 的英 文:caused] 的拼音:xíng chéng]一条较为平缓、缺乏起伏的城市天际线,少数超高层建筑“鹤立鸡群”。

由此,近年来我市曾多次提出研究城市天际线[问题 的拼音:wèn tí],滨江商务区、城市中央绿轴等城市“亮点区块”在总体设计时就要求做到城市天际线“错落有致”。[因此 的英 文:therefore],近两年我市超高层建筑项目建设可谓动作频频。2015年以来,上陡门浦地块、立体城二期地块、桃花岛组合地块等相继出让均要求建设超高层建筑,以形成[区域 的英 文:regional]地标,改变瓯江两岸的城市天际线。

日前,瓯海中心区D-06/D-08地块进行控制性详细规划修改,将两宗地块的建筑限高分别提升至340米、160米,均为超高层建筑,容积率为7。据悉,该组合地块已列入《2017年温州读地手册》,已有知名[企业 的英 文:business]表达投资意向。若该项目能[成功 的英 文:走上人生巅峰]落地,有望打造温州第一高楼。此外,根据《2017年温州读地手册》,中央绿轴组合地块、CBD片区12-02地块的最高容积率分别达到5。0、5。1,结合相关规划,预计也将[出现 的英 文:There]超高层建筑。

多手段推动超高层建设

超高层建筑在建筑规范方面,尤其是消防方面要求非常严格,对设备要求较高,非常考验[开发 的英 文:developing]商的[经济 的英 文:economic]实力及开发经验。因此,超高层项目往往落地难、建设周期长。同时,超高层建筑往往以商服项目为主,而当前我市商服市场并不景气,投资回报率不高,导致开发商投资意愿不强。有业内人士认为,此前我市不少超高层建筑建设进展缓慢,或存在烂尾嫌疑,或与上述原因有关。

近年来,我市陆续[开始 的英 文:appeared]出现超高层住宅,除已建成的绿城·锦玉园、置信·天玺外,越来越多的超高层住宅正在建设中。“万科”在竞得上陡门浦地块后,联合“时代”打造超高层品质住宅万科时代·翡翠滨江,该项目包括150米、160米2幢超高层住宅,当前已开盘销售,均价约40000元/㎡,受到不少高端购房群体的关注。此外,新[希望 的英 文:hope]·立体城(二期)、“智达”桃花岛项目也将出现约150米的超高层住宅。

然而,从打造精品建筑、培育服务业的角度出发,我市仍需要[一些 的拼音:yī xiē]商服性质的超高层建筑。当前,我市通过组合地块的[形式 的拼音:xíng shì],将商服地块与周边住宅地块绑定出让,以加快商服地块的出让步伐。根据《2017年温州读地手册》,瓯海中心区D-06/D-08地块、中央绿轴组合地块、CBD片区12-02与桃花岛T01-06B组合地块,均为商服、住宅地块绑定的形式,且以较高的容积率要求建设超高层建筑。在已出让的超高层地块中,政府通过对住宅部分预售限制、资金监管等方式,以督促其超高层部分的建设。

[随着 的拼音:suí zhe]这些组合地块的出让与超高层建筑的建设,我市的天际线有望得到改变,有利于提升城市[形象 的拼音:xíng xiàng],实现“大建大美”。商报记者 王而凡

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